成都交投高善成实业有限公司GX2022-02（071/05）号地块住宅、商业及配套项目全程开发管理咨询服务招标公告

一、招标条件：

成都交投高善成实业有限公司GX2022-02（071/05）号地块住宅、商业及配套项目全程开发管理咨询服务已由成都高新区发展改革局以川投资备【2210-510109-04-01-891569】FGQB-0631号批准建设。成都交投高善成实业有限公司作为本项目的开发建设单位，负责筹措项目开发建设所需的全部资金；投标人根据合同的约定，在招标人授权范围内进行全程开发管理咨询服务。招标组织形式为委托招标，招标人选择的招标代理机构是四川良友建设咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围：

1、项目名称：成都交投高善成实业有限公司GX2022-02（071/05）号地块住宅、商业及配套项目全程开发管理咨询服务。

2、项目地点：成都市高新区桂溪街道铜牌村7、8组。

3、建设规模及内容：

3.1 项目总投资:240000万元(包含土地款，资金均为企业自筹）。

3.2 建设内容:本项目为商品住宅、商业项目，项目总规划用地面积:34236.73平方米，总建筑面积约130000平方米，其中地上建筑面积约89000平方米,地下建筑面积约41000平方米。同时打造地块北侧规划未实施公园绿地面积约11720平方米。

4、招标范围：项目的全过程开发管理咨询服务工作以及在本项目使用投标人持有的房地产核心主品牌，对管理范围内应该从事的具体管理事项包括但不限于：项目前期管理、规划设计管理、工程成本管理、安全管理、工程管理、营销管理、运营管理、竣工验收与房屋交付管理、物业服务企业的选聘等全部工作。

5、团队人员要求：包括执行总经理、营销总监、设计管理、工程管理负责人及成本管理负责人、前期经理等核心岗位人员，其中执行总经理：房地产相关从业经历不低于 10 年；营销总监：房地产营销相关从业经历不低于 8 年；设计管理负责人：房地产设计管理相关从业经历不低于 5 年；工程管理负责人：房地产工程管理相关从业经历不低于 5 年；成本管理负责人：房地产成本管理相关从业经历不低于 5 年；其他人员：房地产相关从业经历不低于 3 年。委托人员总数不少于15人，同时在岗人数不低于10人（部分岗位人员为阶段性驻场，委派人员需符合我公司要求的资质、技能与工作经验等，我公司要求的核心岗位人员需在岗）。根据开发各阶段实际需求，经招标人同意后可调整各条线人员配置。

6、服务期限：自合同签订生效之日起，至项目整体集中交付满3个月或合同约定的销售目标完成之日（两者以晚到达者为准）止。且投标人应在撤出管理团队前，向招标人完成工作交接。

7、服务地点：本项目所在地或招标人指定地点。

8、标段划分：本项目共划分为1个标段。

三、投标人资质条件

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，提供有效期内的企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（三证合一只提供营业执照副本）。具有一般纳税人资格，提供一般纳税人凭证（税务事项通知书或增值税一般纳税人登记表或增值税一般纳税人资格登记表或国家税务机关指定网站查询结果截图或国家税务机关出具的相关认定材料）。

2、信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于受到相关行政主管部门行政处罚期间或市场禁入期间或禁止投标期间。

3、业绩要求：2017年1月1日至今，至少完成过或正在实施1个总建筑面积5万平方米及以上房地产项目（开发、管理）业绩。（提供合同复印件，涉密部分可以遮盖。若合同无法体现项目类别、面积、人员姓名等，除提供上述资料，还需提供其他证明材料（如建设工程规划许可证）或项目业主加盖公章的证明材料。业绩时间以合同签订时间为准。复印件加盖投标人鲜章，原件备查。）

4、投标人须提供在成都交通投资集团官网（https://www.cdccic.com/show_38610.htm）“成都交通投资集团有限公司招投标、合同履约 良行为记录和黑名单公示”截图。

四、联合体

本项目不接受联合体投标。

五、招标文件获取

1、凡有意参加投标者，请于2023年2月2日起至2023年2月6日，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00时（北京时间，节假日除外），在成都市高新区天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6楼（四川良友建设咨询有限公司）持下列证明材料进行报名并领取招标文件。

（1）单位介绍信原件。

（2）法定代表人身份证及授权经办人身份证复印件。

（3）营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件（查原件留复印件）（若三证合一，只需提供带有社会统一信用代码的营业执照即可）。

（4）一般纳税人资格证明材料复印件（税务事项通知书或增值税一般纳税人登记表或增值税一般纳税人资格登记表或国家税务机关出具的相关认定材料）。

（5）类似业绩证明材料复印件。

（6）成都交通投资集团官网（https://www.cdccic.com/show_38610.htm）“成都交通投资集团有限公司招投标、合同履约 不良行为记录和黑名单公示”截图。

以上复印件材料均需加盖报名单位公章。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间为2023年2月27日上午09时30分，地点为成都交通投资集团有限公司招投标交易服务中心本项目开标室（成都市高新区盛和一路66号城南天府写字楼2楼）。

2、投标文件须在开标当日投标截止时间前送达开标地点，逾期送达、未送达指定地点或者不符合规定的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在成都交通投资集团有限公司网站http://www.cdccic.com上发布。

八、联系方式

招 标 人：成都交投高善成实业有限公司

地    址：成都高新区仁和街39号1栋1层8号

联 系 人：杨先生

联 系 电 话：028-85920929

招 标 代 理 机 构：四川良友建设咨询有限公司

地    址：成都市高新区天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6楼

联 系 人：李女士、肖女士

电    话：028-85283752、18109046033

成都交投高善成实业有限公司

2023年2月1日