航投总部项目概念方案征集招标公告

1.招标条件

本招标项目航投总部项目概念方案征集已由成都交通投资集团有限公司（项目审批、核准或备案机关名称）以成交投发〔2021〕148号（批文名称及编号）批准，项目业主为成都交投航空投资集团有限公司，建设资金来自项目业主自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为成都交投航空投资集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目概念方案征集进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目业主：成都交投航空投资集团有限公司。

2.2 项目名称：航投总部项目概念方案征集。

2.3 项目概况：

（1）建设地点：成都东部新区三岔街道。

（2）建设内容及规模：总用地面积约41亩，总建筑面积约12.8万平方米，由交通产业中心、航空交流中心和配套服务设施三部分组成，具体建筑业态、建设内容和规模最终以主管部门批复文件为准。

①交通产业中心：按甲级写字楼标准建设，规划计容建筑面积约6万平方米，满足公司办公和交通、航空、金融等企业落户需求，建筑形态为塔楼。

②航空交流中心：按入门级五星或标准五星品质酒店标准建设，规划不少于250间客房，计容建筑面积约3万平方米，定位为成都航空产业交流平台，建成后将主要举办市级航空产业相关会议、论坛，高端培训等，并满足项目业主自身培训、交流学习需要。

③配套服务设施：规划计容建筑面积约1万平方米，定位为智慧产业服务商业体验空间，满足写字楼、酒店客群日常需求，主要有银行、餐饮、休闲娱乐、便民服务等业态，建筑形态可为写字楼、酒店裙楼。

    2.4 招标范围：概念方案包含项目总平面设计（包含周边区域总体研究）、单体建筑设计（包含交通产业中心、航空交流中心、配套商业设施、配套用房及地下室等各单体建筑的平面、立面、剖面效果图和各层平面布局）、方案主要指标测算（含项目经济、技术、规划等指标）等，以及修改完善概念方案等后续相关服务，直至满足招标人、行政主管部门、规划设计等要求。

2.5 概念方案要求：

（1）概念方案应体现东部新区标志性建筑设计理念、建筑创意设计内涵、航空元素，充分展示成都交投集团的一流企业形象和航投总部项目的一流项目形象。

（2）概念方案应充分融入三岔街道规划，充分发挥项目区位优势，实现与地铁三岔站互联互通，提升项目品质。

（3）总平面图设计：包括但不限于人流动线设计、各类车行动线设计、场地设计、出入口设计、竖向设计等，要求实现机非分离，人车分离，开口设置合理，并满足相关规范要求。

（4）概念方案应充分考虑场地内高差，优化总平标高，结合用地现状合理进行土方挖填量，并妥善处理场地内标高与市政道路的标高关系。

（5）相关建筑保温、节能、绿色建筑、海绵城市和装配化，应在概念方案阶段统筹编制并提供相应的技术策略。

（6）概念方案应充分考虑50%自持比例，应注意运用先进设计理念提升可销售业态部分如甲级写字楼的品质。概念方案应有利于实现项目后续快速销售，回笼资金，平衡项目收益。

（7）项目酒店部分的概念方案应与业主选定的酒店品牌方进行充分沟通。

（8）本项目为开放式园区，不设围界围墙。

（9）概念方案应充分考虑后期报规方案及施工图设计落地可实施性。

（10）概念方案提交的成果文件包括：概念方案说明、A3版面概念方案文册、展板、多媒体展示文件、电子数据文件U盘和业主要求的其他成果。

2.6服务期限：30个日历天内修改完善概念方案，直至概念方案满足招标人、行政主管部门、规划设计等要求。

2.7质量要求：达到国家现行技术标准及相关规定。

2.8标段划分：1个标段。

3.投标人资格要求

3.1 须具有独立法人资格（境内机构和境外机构投资控股的境内分支机构提供），并在人员、设备、技术、资金等方面具有相应能力。

3.2 资格条件：具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。

3.3 业绩要求：2018年1月1日以来，具有1个建筑面积不少于10万平方米（或合同金额不少于250万元）的公共建筑工程方案设计（或公共建筑工程概念方案设计）业绩。提供合同协议书。

3.4 项目负责人：须具有全国一级注册建筑师资格（须为投标人本单位人员）；如为联合体投标，且境外机构或境外机构投资控股的境内分支机构作为牵头人，项目负责人须具有规划类或设计类或咨询类执业许可。

3.5 信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未被“信用中国”网站（http：//creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人名单。境内机构和境外机构投资控股的境内分支机构提供，提供在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单的网页截图复印件。

3.6 本次招标 接受  联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：须由境内机构与境外机构（或境外机构投资控股的境内分支机构）组成联合体，联合体牵头人可以为境外机构（或境外机构投资控股的境内分支机构），联合体成员家数须不超过2家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。

境外机构（含港、澳、台），须在注册地具有合法营业许可并从事规划类或设计类或咨询类服务；境外机构（含港、澳、台）投资控股的境内分支机构，须具有独立法人资格，营业执照经营范围包含规划类或设计类或咨询类服务。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2021 年5月19日至2021年5月25日每日9:00至17:00（北京时间，周末及节假日除外），持以下资料到成都市高新区盛和一路66号城南天府写字楼10楼报名。

单位介绍信、经办人身份证、营业执照、资质证书；联合体投标的，还需提供境外机构（含港、澳、台）在注册地合法营业许可或境外机构（含港、澳、台）投资控股的境内分支机构的营业执照，且联合体成员后期不得调整。

注：单位介绍信留存原件，其余资料留存加盖单位公章的复印件。

4.2招标文件免费。

4.3 招标人不提供邮寄招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2021年6月15日 09时30分（北京时间）。

5.2递交地点：成都交投集团招投标交易服务中心本项目开标室（成都市高新区盛和一路66号城南天府写字楼2楼）。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.4招标人于投标截止时间当日投标截止时间前在递交地点接收投标文件。

5.5本次招标不接受邮寄的投标文件。

6.发布公告的媒介

本公告在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）和成都交通投资集团有限公司网站(http://www.cdccic.com)发布。

7.联系方式

招 标 人：成都交投航空投资集团有限公司

地    址：成都市高新区盛和一路66号城南天府写字楼10楼

邮    编：610041

联 系 人：唐先生

电    话：028-85357325转866