金牛区凤凰山公交场站综合体等24宗中心城区公交场站项目商业策划与定位服务比选公告（第三次）

成都交通枢纽场站建设管理有限公司作为项目业主和比选人，拟通过公开比选方式确定金牛区凤凰山公交场站综合体等24宗中心城区公交场站项目商业策划与定位服务单位，诚邀具备资质并具有相关经验的单位参加本次比选。相关事宜公告如下：

一、项目概况与比选范围

1、项目概况：金牛区凤凰山公交场站综合体等24宗中心城区公交场站项目分布于金牛、成华、锦江、武侯、青羊、新都和龙泉驿七个区，总占地约444.83亩，总建筑面积约104.47万平方米，估算总投资约52亿元。拟从2018年陆续启动至2020年底全面建成。

2、比选范围：金牛区凤凰山公交场站综合体等24宗中心城区公交场站项目商业策划与定位服务。

3、服务要求：金牛区凤凰山公交场站综合体等24宗中心城区公交场站项目拟总体采用“公交+商业”的模式进行开发建设并实现开发部分收益覆盖公交部分建设成本。比选申请人应在详细调研的基础上，对该24宗中心城区公交场站项目进行整体商业策划与定位，并分项目分别出具商业策划与定位报告，提出商业定位建议和开发方案，确认最理想的发展规模、销售概念、市场定位、主题构思、商品组合、目标客户等，以利于24宗中心城区公交场站项目的开发能满足当地消费者及商户和项目业主的要求，获取最佳的经济效益，并具备良好的发展潜力。

4、资金来源：业主自筹。

5、标段划分：本次比选划分为1个标段。

二、比选申请人资格要求

1、具有独立企业法人资格或取得独立企业法人书面授权参与本项目的分公司，具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或具有统一社会信用代码的营业执照）。

2、具有丰富的房地产商业策划与定位服务经验的顾问公司或房地产咨询机构（经营范围需包含房地产咨询或房地产信息咨询或房地产营销策划等相关服务业务），在成都有为本项目服务的固定办公场所(外地比选申请人提供驻成都的分支机构执照或房屋所有权证或租赁合同等相关证明之一复印件盖鲜章即可）且具有一定数量与其业务相对应的项目工作人员。

3、2014年以来具有1个单项合同金额不少于50万元或1个建筑面积不小于10万平方米的城市综合体项目商业策划与定位服务业绩（提供合同复印件并加盖单位公章）。

4、财务状况：近一年财务状况未出现过亏损，提供经审计的2016年度财务报告。

5、未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于因被有关行政主管部门行政处罚被禁止或限制且尚在禁止投标期内的或其它不良信用记录。

6、具有良好的社会信誉，没有违反职业道德和违法执业的行为。

7、本次比选不接受联合体比选申请。

三、比选文件的获取

1、凡有意参加比选者，请于2018年2月5日比选公告发布之时起至2018年2月12日（法定公休日、节假日除外），每日9:00至17:00（北京时间，下同），持以下资料在成都市高新区盛和一路66号城南天府写字楼16楼比选人合约部报名：

（1）经办人居民身份证及单位介绍信；

（2）营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或具有统一社会信用代码的营业执照）；

（3））资质证书（若有）；

（4）业绩证明材料。

以上资料均需查验原件。除单位介绍信留存原件外，其余资料留存加盖单位公章的复印件。

（5）法定代表人（负责人）身份证复印件（加盖单位公章）。

2、报名通过后，免费领取比选文件，比选人不提供邮寄服务。

四、发布公告的媒体

本公告在《四川日报》和成都交通投资集团有限公司网站 (http://www.cdccic.com)发布。

五、联系方式

比选人：成都交通枢纽场站建设管理有限公司

地  址：成都市高新区盛和一路66号16楼                            

联系人：汪女士、赵先生                      

联系电话： 028-85511758转667、660